Estimation théorique
Rue perlet,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue perlet,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 6 | IMP PERLET | 3 | 75 | 206 | 500000€ | 6667€ |
2021-04-23 | 8 | IMP PERLET | 4 | 93 | 205 | 810000€ | 8710€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PERLET | 2 | 44 | 96 | 500000€ | 11364€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE D ENDOUME | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2021-02-05 | 150 | RUE D'ENDOUME | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2022-11-21 | 4 | RUE VALLON JOURDAN | 6 | 225 | 841 | 2100000€ | 9333€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 153 | 655000€ | 4679€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DU COTEAU | 5 | 120 | 151 | 1019300€ | 8494€ |
2021-01-22 | 26 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 110 | 519 | 936300€ | 8512€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 149 | 660000€ | 5593€ |
2021-05-12 | 17 | RUE TURCON | 2 | 50 | 0 | 184900€ | 3698€ |
2022-06-10 | 13 | RUE TURCON | 4 | 59 | 0 | 412550€ | 6992€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOINVILLE | 2 | 30 | 100 | 360500€ | 12017€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DECAZES | 3 | 70 | 145 | 474000€ | 6771€ |
2021-03-25 | 2 | RUE NICOLAIS | 6 | 129 | 80 | 750000€ | 5814€ |
2020-03-12 | 5 | RUE TURCON | 6 | 140 | 0 | 625000€ | 4464€ |
2021-12-09 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 257500€ | 4292€ |
2022-01-05 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 349000€ | 5817€ |
2021-05-18 | 8 | RUE PIGNOL | 4 | 104 | 103 | 585000€ | 5625€ |
2022-09-30 | 22 | RUE CRINAS | 2 | 55 | 101 | 778000€ | 14145€ |
2021-10-20 | 1 | RUE PIGNOL | 2 | 50 | 85 | 550000€ | 11000€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE LA GAITE | 4 | 160 | 349 | 900000€ | 5625€ |
2021-02-18 | 19 | AV JOSEPH ETIENNE | 4 | 90 | 287 | 550000€ | 6111€ |
2022-06-28 | 45 | RUE SAUVEUR TOBELEM | 4 | 90 | 71 | 497925€ | 5533€ |
2022-06-28 | 92 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 80 | 0 | 740000€ | 9250€ |
2020-01-31 | 47 | BD BOMPARD | 3 | 53 | 157 | 310000€ | 5849€ |
2021-12-06 | 97 | RUE CHARRAS | 3 | 96 | 73 | 507700€ | 5289€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DURAND | 1 | 21 | 0 | 115900€ | 5519€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DOCT JULES COTTE | 4 | 68 | 283 | 689600€ | 10141€ |
2022-11-09 | 137 | RUE CHARRAS | 4 | 84 | 222 | 887000€ | 10560€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DURAND | 2 | 41 | 70 | 649000€ | 15829€ |
2019-06-03 | 22 | RUE VENDOME | 4 | 136 | 135 | 949100€ | 6979€ |
2022-11-29 | 114 | RUE CHARRAS | 3 | 50 | 167 | 870900€ | 17418€ |
2020-09-25 | 122 | RUE CHARRAS | 3 | 45 | 35 | 230000€ | 5111€ |
2019-08-21 | 116 | RUE CHARRAS | 4 | 104 | 154 | 640000€ | 6154€ |
2022-06-23 | 14 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 80 | 116 | 580000€ | 7250€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DURAND | 4 | 110 | 198 | 763900€ | 6945€ |
2020-06-19 | 124 | RUE CHARRAS | 4 | 70 | 142 | 750000€ | 10714€ |
2021-02-16 | 3 | IMP FOREST | 5 | 110 | 106 | 730500€ | 6641€ |
2020-10-05 | 58 | BD BOMPARD | 9 | 330 | 834 | 1475000€ | 4470€ |
2020-11-09 | 82 | RUE CHARRAS | 5 | 120 | 206 | 625000€ | 5208€ |
2022-09-19 | 9 | RUE FOREST | 5 | 110 | 97 | 781050€ | 7100€ |
2021-09-15 | 235 | RUE D'ENDOUME | 4 | 129 | 0 | 820000€ | 6357€ |
2021-08-27 | 32 | RUE FOREST | 6 | 170 | 253 | 1244500€ | 7321€ |
2020-09-11 | 11 | RUE LEON CHARVE | 5 | 120 | 305 | 860000€ | 7167€ |
2019-09-10 | 17 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 101 | 312 | 680000€ | 6733€ |
2019-11-18 | 21 | RUE VENDOME | 6 | 220 | 462 | 1357600€ | 6171€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 808000€ | 5771€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 1178800€ | 8420€ |
2019-10-25 | 87 | RUE D ENDOUME | 3 | 122 | 119 | 300000€ | 2459€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES FRERES PECCHINI | 5 | 229 | 171 | 1537330€ | 6713€ |
2019-11-28 | 9 | IMP CARLES | 5 | 150 | 0 | 1047900€ | 6986€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA GORGE | 3 | 52 | 164 | 370000€ | 7115€ |
2019-07-25 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 382500€ | 7969€ |
2022-11-28 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 491100€ | 10231€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 88 | 99 | 880150€ | 10002€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 349000€ | 6843€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 467000€ | 9157€ |
2023-05-03 | 10 | RUE F ET R GUIDICELLI | 4 | 107 | 107 | 810000€ | 7570€ |
2023-03-20 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 68 | 169 | 823000€ | 12103€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 69 | 91 | 660000€ | 9565€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MICHEL GACHET | 3 | 76 | 31 | 854370€ | 11242€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 42 | 276 | 260000€ | 6190€ |
2022-11-28 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 64 | 172 | 575350€ | 8990€ |
2020-12-17 | 70 | RUE MICHEL GACHET | 2 | 40 | 67 | 183000€ | 4575€ |
2020-04-27 | 31 | RUE RIGAUD | 5 | 191 | 341 | 1221110€ | 6393€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2019-11-04 | 33 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 60 | 482 | 620000€ | 10333€ |
2019-06-27 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-31 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 447450€ | 7458€ |
2019-08-22 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 125 | 172 | 710000€ | 5680€ |
2019-09-06 | 5 | RUE VENDOME | 4 | 150 | 169 | 735000€ | 4900€ |
2019-09-02 | 243 | RUE D ENDOUME | 3 | 84 | 208 | 442000€ | 5262€ |
2021-10-29 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 101 | 115 | 766700€ | 7591€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 325000€ | 5702€ |
2019-06-14 | 22 | RUE LEON CHARVE | 4 | 70 | 112 | 375000€ | 5357€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2022-01-27 | 10 | IMP VALLON JOURDAN | 5 | 80 | 73 | 796380€ | 9955€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 130 | 84 | 1153100€ | 8870€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 2 | 35 | 86 | 241510€ | 6900€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 120 | 248 | 1125000€ | 9375€ |
2022-09-08 | 2 | IMP GIRARD | 4 | 90 | 92 | 515000€ | 5722€ |
2019-10-25 | 9 | RUE SAMATAN | 6 | 169 | 0 | 890000€ | 5266€ |
2021-11-26 | 12 | RUE SCUDERY | 3 | 60 | 157 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-13 | 84 | BD BOMPARD | 7 | 169 | 218 | 975000€ | 5769€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2023-04-04 | 15 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 135 | 388 | 1397260€ | 10350€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2019-11-18 | 75 | BD BOMPARD | 2 | 42 | 278 | 854400€ | 20343€ |
2019-09-18 | 5 | IMP BERTRAND BEC | 4 | 75 | 266 | 415000€ | 5533€ |
2022-08-31 | 6 | IMP FOUQUE | 3 | 62 | 0 | 660000€ | 10645€ |
2021-06-08 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 182 | 844 | 2031800€ | 11164€ |
2021-09-06 | 62 | BD TELLENE | 3 | 126 | 78 | 528325€ | 4193€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2021-12-20 | 5 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 150 | 251 | 1175850€ | 7839€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 91 | 539000€ | 4115€ |
2021-04-16 | 10 | IMP MATURO | 4 | 180 | 612 | 396000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 999400€ | 7403€ |
2022-07-28 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 1195950€ | 8859€ |
2022-01-12 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 3 | 60 | 116 | 962000€ | 16033€ |
2023-03-13 | 275 | RUE D'ENDOUME | 3 | 42 | 0 | 460500€ | 10964€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 1 | IMP GUINOT | 6 | 144 | 600 | 1577050€ | 10952€ |
2021-06-18 | 1 | TRA DU FRIOUL | 4 | 49 | 156 | 390000€ | 7959€ |
2021-10-20 | 50 | RUE SAMATAN | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-07 | 10 | IMP FOUQUE | 5 | 111 | 709 | 1090000€ | 9820€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AMEDEE AUTRAN | 4 | 93 | 233 | 1050000€ | 11290€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2021-09-15 | 52 | BD AMEDEE AUTRAN | 4 | 152 | 393 | 1200000€ | 7895€ |
2022-09-07 | 95 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 124 | 303 | 750000€ | 6048€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 750000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 1090000€ | 8720€ |
2022-06-27 | 279 | RUE D'ENDOUME | 4 | 125 | 0 | 880000€ | 7040€ |
2022-03-14 | 7 | IMP MATURO | 3 | 96 | 229 | 440000€ | 4583€ |
2022-10-11 | 6 | IMP BERLINGOT | 3 | 110 | 85 | 750000€ | 6818€ |
2021-10-14 | 60 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 101 | 147 | 910000€ | 9010€ |
2023-01-06 | 58 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 90 | 91 | 661150€ | 7346€ |
2019-11-27 | 4 | RUE JOUVE | 5 | 130 | 114 | 839400€ | 6457€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ETIENNE MEIN | 4 | 130 | 233 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2022-06-01 | 6 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 72 | 232 | 540000€ | 7500€ |
2020-04-03 | 23 | RUE BAPTISTIN FOUQUET | 5 | 111 | 114 | 698600€ | 6294€ |
2021-01-18 | 27 | TRA DU FRIOUL | 4 | 168 | 57 | 1238480€ | 7372€ |
2022-01-03 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 649000€ | 6490€ |
2023-06-01 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 934260€ | 9343€ |
2020-06-11 | 14 | IMP BERLINGOT | 5 | 96 | 222 | 550000€ | 5729€ |
2021-07-06 | 12 | IMP BERLINGOT | 4 | 83 | 126 | 795000€ | 9578€ |
2019-09-17 | 17 | RUE JOUVE | 3 | 96 | 112 | 515000€ | 5365€ |
2021-01-22 | 80 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 70 | 282 | 650000€ | 9286€ |
2022-07-27 | 1 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 6 | 125 | 248 | 1147050€ | 9176€ |
2019-09-12 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 90 | 138 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 110 | 138 | 530000€ | 4818€ |
2020-09-24 | 25 | BD AMEDEE AUTRAN | 3 | 61 | 0 | 321000€ | 5262€ |
2020-11-18 | 295 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-19 | 312 | RUE D ENDOUME | 4 | 85 | 252 | 630000€ | 7412€ |
2019-08-22 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 5 | 161 | 0 | 1274000€ | 7913€ |
2019-06-27 | 10 | IMP MARIGNAN | 3 | 65 | 116 | 112000€ | 1723€ |
2020-07-24 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1200000€ | 6742€ |
2021-04-12 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1400000€ | 7865€ |
2019-07-01 | 310 | RUE D ENDOUME | 2 | 44 | 106 | 480000€ | 10909€ |
2020-10-06 | 47 | TRA DU FRIOUL | 2 | 45 | 44 | 335000€ | 7444€ |